1月19日訊（記者朱澤）2019年，武漢市新建商品房供應和銷售面積，在全國19個副省級及以上城市中均居第3位，保持了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，城市發(fā)展?jié)摿臀搅M一步凸顯。
1月15日，武漢市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，該市2019年新建商品房銷售242057套，銷售面積2625.28萬平方米。其中，新建商品住房銷售209101套，銷售面積2346.51萬平方米。
存量房成交106042套，成交面積1072.54萬平方米，環(huán)比增長11.22%，同比增長28.01%；其中，存量住房成交99437套，成交面積932.96萬平方米，環(huán)比增長10.10%，同比增長27.32%。
去年，武漢房地產(chǎn)市場預期進一步穩(wěn)定，隨著加大新建商品房供應、持續(xù)推行剛需優(yōu)先選房，一房難求現(xiàn)象繼續(xù)緩解。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，武漢樓市改善型購房日益成為主流，全年熱銷戶型中，三房四房占到82%，90㎡至140㎡房源成交套數(shù)占總量77%。從價格段看，單價2萬元以下房源占比超過七成。同時，市場裝修房比例下滑，裝修房比例由2018年七成以上降至目前六成左右。
另一方面，武漢商品住宅庫存面積也不斷創(chuàng)出新高。截至去年底，已批準預售尚未網(wǎng)簽的商品住房168146套，面積1897.80萬平方米。隨著市場供給持續(xù)增加，部分區(qū)域由賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場。
價格方面，根據(jù)1月16日國家統(tǒng)計局發(fā)布的房價指數(shù)數(shù)據(jù)，武漢去年12月份新房價格環(huán)比上漲0.9%，同比前一年上漲11.8%。
除了住宅市場，去年武漢寫字樓市場也備受關注。根據(jù)1月15日機構仲量聯(lián)行在漢發(fā)布的數(shù)據(jù)，去年武漢有十個優(yōu)質(zhì)辦公樓項目入市，其中唯一的甲級項目——卓爾國際中心，于建設大道商務區(qū)落成。新增乙級項目分布武漢三鎮(zhèn)。甲級和乙級辦公樓市場的空置率明顯分化。其中，甲級辦公樓市場空置率同比下行 5.6 個百分點至 30.7%，創(chuàng)下近三年以來最低水平；而乙級辦公樓市場空置率同比上升1.5 個 百分點至 38.6%。
