目前租購(gòu)并舉和租購(gòu)?fù)瑱?quán)已經(jīng)上升到國(guó)家高度，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)生了很多與往年不同的變化。這讓網(wǎng)友們紛紛議論，有人說(shuō)：租房始終是住別人的房子，自己完全沒(méi)有一點(diǎn)安全感。也有人說(shuō)：這項(xiàng)舉措會(huì)讓很大一部分剛需購(gòu)房群體放棄買(mǎi)房的念頭轉(zhuǎn)向租房市場(chǎng)。更有人對(duì)今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體走向產(chǎn)生懷疑：是不是目前房?jī)r(jià)太高了，國(guó)家也沒(méi)辦法將房?jī)r(jià)控制住,才發(fā)展租房市場(chǎng)，鼓勵(lì)大家租房?當(dāng)然大家的看法各不相同，但從相關(guān)層面來(lái)看，未來(lái)租金有望低于月收入的10%，為什么這么說(shuō)呢?請(qǐng)接著往下看，看完了你就能明白目前國(guó)家發(fā)展租賃市場(chǎng)的真正用意。
對(duì)比國(guó)外，普通百姓對(duì)租房的看房是“隨意的選擇”，而我國(guó)對(duì)租房的觀念確實(shí)“迫不得已的選擇”。從觀念上，國(guó)內(nèi)造成這種局面最主要的原因是：在房地產(chǎn)發(fā)展的幾十年中，國(guó)家一直都是將房地產(chǎn)購(gòu)房市場(chǎng)作為經(jīng)濟(jì)的主要支撐，而房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)一直發(fā)育不良。
從國(guó)人一直存在的傳統(tǒng)觀念是購(gòu)房為家，購(gòu)房一直是我國(guó)普通百姓的投資消費(fèi)習(xí)慣，而租房卻不討人喜歡。這就導(dǎo)致人人想買(mǎi)房，加快了房地產(chǎn)上漲的速度。而從另一方面，租房群體主要集中在：外來(lái)務(wù)工群體，剛參加工作的年輕人和剛畢業(yè)的學(xué)生群體。而這部分群體面臨的是租金的不斷上漲，租房環(huán)境的分散，老舊等惡劣情況，租房的不平等待遇以及相關(guān)法律制度對(duì)行業(yè)的約束。造成租房市場(chǎng)隨意毀約，隨意漲租等情況時(shí)有發(fā)生，經(jīng)常搬家，大大降低了普通人求穩(wěn)的心理，讓人無(wú)時(shí)無(wú)刻感受到租房的無(wú)歸屬感。所以更加導(dǎo)致所有人不想租房，只想買(mǎi)房，所以，房?jī)r(jià)就越來(lái)越高，最后讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格徹底沒(méi)有辦法讓人參與。
現(xiàn)在國(guó)家的意圖就是加快補(bǔ)上這部分的缺口，大致可分為3個(gè)步驟：1、加大房源量的供應(yīng);2、重建租房市場(chǎng)秩序;3、來(lái)改善租房體驗(yàn)。只有補(bǔ)上租房市場(chǎng)的這些缺口，降低租金水平，改善租房質(zhì)量和租房的市場(chǎng)環(huán)境，使所有人都能通過(guò)相關(guān)租賃平臺(tái)如58同城租房等，實(shí)現(xiàn)全民住有所居的愿望。
目前國(guó)內(nèi)大肆興建租賃租房，加上各地人才公寓的修建，開(kāi)發(fā)商自持，共有產(chǎn)權(quán)等實(shí)施，可以看出國(guó)家層面發(fā)展租房市場(chǎng)的決心。未來(lái)租金有望低于月收入的10%。租購(gòu)并舉時(shí)代，國(guó)人觀念還是要升級(jí)，只有觀念改變了，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格才能更加理性。
未來(lái)國(guó)家也只會(huì)越來(lái)越傾向發(fā)展房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，也越來(lái)越明確發(fā)展租賃的發(fā)力點(diǎn)。買(mǎi)房納稅，租房降房租，租房一族，實(shí)現(xiàn)住有所居這個(gè)夢(mèng)想，應(yīng)該不遠(yuǎn)了。
