近日，一部分媒體都在報(bào)道房產(chǎn)稅可能即將開征的消息，多位專家紛紛表示，房產(chǎn)稅也應(yīng)該盡快開征，當(dāng)然網(wǎng)上有贊成有反對(duì)，有樂觀也有悲觀，那么今天我們就來討論一下：假如房產(chǎn)稅明天就開征，首套房也收，你會(huì)選擇賣房嗎?
目前網(wǎng)上主要分兩派：贊成派和反對(duì)派(也可以稱為樂觀派和悲觀派)
一、贊成派(樂觀派)的觀點(diǎn)。
1、支持房產(chǎn)稅的開征，最好是實(shí)施遞進(jìn)制和懲罰制的房產(chǎn)稅征收措施。什么是遞進(jìn)制?懲罰制?
首套可以不征收，也可以小額征收，但第二第三第四......第N套實(shí)施房子越多，稅率越高的手段。打個(gè)比方(假設(shè))：2套房收每年1%，3套房收每年2%，4套房每年收4%......并且多套房將額外征收懲罰性的房產(chǎn)稅。
如果能讓遺產(chǎn)稅伴隨房產(chǎn)稅一起開征，那么對(duì)于大部分多套房的業(yè)主來說絕對(duì)是噩夢(mèng)，生前多套房每年收重稅，死后也將涉及財(cái)富傳承的風(fēng)險(xiǎn)。
因此，贊成方的觀點(diǎn)來看房產(chǎn)稅就是“山雨欲來風(fēng)滿樓”。國家如果想降房?jī)r(jià)是絕對(duì)能讓房?jī)r(jià)降下來的，只是時(shí)間上的問題。
反對(duì)派(悲觀派)的觀點(diǎn)。
房產(chǎn)稅是不可能降房?jī)r(jià)的，別做美夢(mèng)了，美國歐洲等國家也有房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)該漲還會(huì)漲。我國房地產(chǎn)價(jià)格保守估計(jì)每年上漲10%，部分人流量高度集中的熱點(diǎn)地區(qū)一個(gè)月就可以漲10%，國家收幾個(gè)點(diǎn)的房產(chǎn)稅就讓他收好了。
實(shí)在不行，業(yè)主房子全部不賣繼續(xù)持有，當(dāng)房東漲租金，房產(chǎn)稅一年收5000，房租一年漲1萬。
因此，反對(duì)方的觀點(diǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅就算明天就開始征收也一點(diǎn)用也沒有，多套房的業(yè)主還是該干嘛干嘛，生活不會(huì)受到半點(diǎn)影響，而剛需無房一族、租房一族就可能會(huì)受到房產(chǎn)稅間接的誤傷。
行業(yè)的意見。
58同城租房業(yè)務(wù)相關(guān)資深人士之前就房地產(chǎn)稅提出了一些見解：國家將房子的定位不是拿來炒，而是拿來住之后。房產(chǎn)稅的開征就有了它的必然性。但房產(chǎn)稅的目的是促進(jìn)樓市的健康穩(wěn)定發(fā)展，應(yīng)該是一種穩(wěn)健的稅種，而不是轉(zhuǎn)嫁給更多剛需和無房一族的稅收。從目前多方層面來看，反方的觀點(diǎn)有些站不住腳。具體有這兩點(diǎn)：
國家目前扶持租賃，提出租購?fù)瑱?quán)租購并舉，未來不是業(yè)主想漲房租就漲。相關(guān)部門將會(huì)對(duì)價(jià)格進(jìn)行管控，立法進(jìn)行跟進(jìn)，包括對(duì)市場(chǎng)中的房源全部納入對(duì)應(yīng)的租賃平臺(tái)進(jìn)行管理。
目前200多城已經(jīng)進(jìn)行調(diào)控，調(diào)控說簡(jiǎn)單點(diǎn)就是無法交易，未來調(diào)控將會(huì)是樓市的大勢(shì)所趨，近幾年房?jī)r(jià)不跌就是萬幸了，別指望繼續(xù)快速上漲。
因此，一方面如果房?jī)r(jià)不漲，多套房業(yè)主想用房?jī)r(jià)增值部分來抵扣房產(chǎn)稅可能會(huì)不現(xiàn)實(shí);另一方面多套房業(yè)主想通過出租房屋提高房租的希望也可能落空。
可以說房產(chǎn)稅開征，租房一族將成為收益最大的群體，保證生活品質(zhì)不降低，還不用擔(dān)心背負(fù)沉重債務(wù)。在58同城安選房源選房，瀏覽平臺(tái)中真實(shí)、優(yōu)質(zhì)的房源信息，剛需人群根據(jù)自己的需求選擇房源，助力用戶租房生活也能擁有更好的生活環(huán)境。
