近年來，國家強(qiáng)勢提出房地產(chǎn)市場“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，并且全國多個城市開始實施調(diào)控手段，再加上國家發(fā)展租賃市場緩解了購房群體的需求，房地產(chǎn)市場即將迎來變革。
一方面未來房地產(chǎn)市場可能會從嚴(yán)調(diào)控賣房行為，進(jìn)而控制炒房者的舉動。另一方面國家大力扶持租房市場，不少剛需用戶轉(zhuǎn)而選擇租房，想賣房賺取資金的購房者要做好無法變現(xiàn)的準(zhǔn)備。
房地產(chǎn)市場在調(diào)控作用下，投資性購房需求在退潮，樓市在不斷的退燒和冷卻；而房地產(chǎn)租賃，各方利好不停加碼，整個行業(yè)都迎來新的機(jī)遇?？梢灶A(yù)見不久后，房地產(chǎn)將徹底回歸住的本質(zhì)需求。
租購并舉之后房地產(chǎn)市場怎么走？
我們首先弄清楚租和購這兩部分，從過去的角度來看，國家一直都在發(fā)展商品房市場，導(dǎo)致一二線城市和多少人口凈流入的城市房價持續(xù)上漲，房價的走高必然打亂剛需和低收入群體買房的計劃，房價的上漲有供需不平衡投資投機(jī)炒作等因素，也有貨幣貶值，城鎮(zhèn)化建設(shè)，人口流動等原因。但最根本的原因還是供需不平衡。一個城市有限的承載力無法承受快速流入的人口，如果沒有國家調(diào)控的大手，那么房源越少，價格肯定會更高。國家調(diào)控新購商品房2-3年不允許賣出，也能有效控制價格的攀升。未來不確定的因素也包括遞進(jìn)和懲罰制的房產(chǎn)稅開征，房地產(chǎn)市場遺產(chǎn)稅和贈與稅也是風(fēng)險項之一。這就是大部分投資性買房群體紛紛選擇退場的原因。
未來租賃市場將會快速發(fā)展，一邊是持有房產(chǎn)每年納稅，一邊是租房攢錢同時還能享受品質(zhì)生活，真正的剛需用戶或許都會選擇租房方式。58同城作為國內(nèi)最大的租房信息入口，也會不斷優(yōu)化服務(wù)，助力剛需用戶快捷、放心的租到滿意房源，進(jìn)一步享受高品質(zhì)租房生活。
