隨著國內(nèi)經(jīng)濟的不斷發(fā)展及房價的“水漲船高”，越來越多的房產(chǎn)投資者對國內(nèi)房產(chǎn)望而止步,同時也把目光逐漸轉(zhuǎn)向海外……其中，深處“價值洼地”、升值空間不可限量的意大利房產(chǎn)，是很多投資人關注的熱點。今天，僑外意大利移民便從價值角度出發(fā)，讓您從全新視角了解一下意大利房產(chǎn)。
意大利，作為歐洲四大經(jīng)濟體和G8成員國之一，在世界GDP排行第七位，其強勁的消費支出和政治的穩(wěn)定性，備受世人看好?？v觀整個歐洲市場，意大利房地產(chǎn)的優(yōu)勢，在于它沒有經(jīng)歷過其他歐洲國家那樣由于物業(yè)過度開發(fā)而背負的供過于求的市場壓力。
“價值洼地”仍待開發(fā)
以米蘭為例，一般來說，30萬歐元就可以在米蘭市中心購買到80-100平方米的精品二手房，而且地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全。而新房項目盡管價格略貴，80-100平方米的物業(yè)也只需35萬-40萬歐元，價格遠低于上海、紐約、東京等其他國際大都市，甚至要低于一些國內(nèi)的二線城市。
與此同時，意大利房屋租賃市場卻呈現(xiàn)出“如火如荼”之勢。數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，意大利住宅租賃市場自2015年以來一直保持活躍勢頭，意大利房屋出租率近兩年上升了26.5%，而辦公場所的出租率呈井噴趨勢，增幅達234%。
租賃市場的持續(xù)火爆，加劇了“供不應求”的租賃行情，讓意大利房產(chǎn)的出租回報率表現(xiàn)不俗，吸引了更多投資人赴意置業(yè)。海外置業(yè)專家分析認為，目前意大利房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷恢復期，升值空間依舊有待挖掘，預計未來兩年樓市將迎來新一輪價格上漲。
優(yōu)勢明顯，值得投資
升值空間：意大利是世界上著名的時尚大國，同時也是世界上第五大旅游國，繁榮的旅游業(yè)及時尚產(chǎn)業(yè)對房產(chǎn)升值有著明顯的拉動作用，投資前景樂觀。
房產(chǎn)特點：意大利房產(chǎn)價格較低，且房產(chǎn)面積皆為實用面積，性價比高；同時意大利房產(chǎn)為永久房產(chǎn)，世代相傳，可自住，可出租。保值增值兩不誤。
福利優(yōu)惠：意大利相關法令規(guī)定，買房置業(yè)即可獲得歐洲移民身份，享受等同于本國公民的權利。這也就意味著購房者子女可以免費上意大利名校，全家享受免費醫(yī)療以及完善的社會保障等。如此一來，投資，移民，置業(yè)，一舉三得！
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位于米蘭市區(qū)西北部，臨近米蘭展覽館以及著名的米蘭國際學校。區(qū)域內(nèi)有奔馳的意大利總部，意大利24小時太陽報等多家重要企業(yè)，且正在興建大型購物中心。周邊綠化率高，交通便利。至地鐵站：700米；至米蘭國際學校：5公里；至米蘭展覽館：5.2公里；至米蘭大教堂：8公里。
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