近年來,國內長租公寓發(fā)展一直處于炙手可熱的狀態(tài),其以規(guī)范化的出租平臺、平價的租金水平滿足了城市年輕人低價租房的需要。然而,受到內部多種因素的影響,住房租金的持續(xù)看漲也引發(fā)了部分租房年輕人對它的不滿與爭議。
據悉,不少長租公寓品牌在創(chuàng)立初為獲取優(yōu)質房源,開出的租金價格較高,導致競爭房源的租金價格水漲船高。此外,區(qū)域內整體租金水平提高時,房東要求漲租或因到期而收回房源,使得很多平臺又都選擇對外漲租。而在公寓內部,裝修是品牌需要承擔的一筆重要費用。這三方面的因素使得國內長租公寓有持續(xù)看漲的跡象。
然而,租客是否只能接受被動漲價的現實呢?記者了解到,在長租公寓行業(yè)內,這樣的現象只是部分存在,且通過其本身規(guī)范市場政策的制定可以得到避免。比如,武漢江寓就以一場“初秋降價”——九月租房整月免租的活動在這場“房價高溫”中帶來一點清涼秋意,江寓租房APP好不好呢?初秋免租給市場上帶來了哪些影響?
記者從江寓品牌負責人處了解到,作為武漢地區(qū)知名的長租公寓品牌,江寓在發(fā)展中致力于改善18-35歲年輕人的租房難題,因此,江寓針對注重品質、生活務實、熱愛社交的當地青年,打造了個性化的溫馨原麥色、清新可可粉、活力起司黃等多種房屋裝修風格,并制定1對1管家交流、線上預約的維修與保潔服務政策,隨時貼心處理他們在生活中遇到的居住問題。江寓品牌負責人透露,目前,江寓在武漢市12個大區(qū)內共擁有逾2萬套的房間數量,在500-2000元的十多個價格梯度內均有房源提供,這期間又以1000左右的房屋所占比例幅度最大。
據了解,在當前長租公寓價格整體穩(wěn)定呈上漲趨勢的初秋時節(jié),江寓在市場上毅然推出免租一個月或一個半月的大型福利活動,在9月期間為租戶免去了最高3500元的房租費用。江寓負責人透露,此次整月免租為年輕人開放的降價新窗口,對大部分房源都有效,而減輕租金壓力,讓年輕人得到切實的優(yōu)惠,也直接帶動了江寓入住比率的提高,及對于江寓APP使用的口頭好評。
有業(yè)內人士指出,在整體看漲的行業(yè)大勢下,江寓通過“初秋免租”降價,不失為一招險棋,但卻符合商業(yè)科學。因其通過彈性利用價值規(guī)律,加速資金的快速回流,有效避免了業(yè)內租金的再度上漲,除了讓年輕人暫時受益外,對行業(yè)整體的長遠發(fā)展還具有顯著效益。
